建売住宅は、追加工事で変更可能です。お金があればの話。
完成した家を実際に内覧して買える、と思いがちですが、見れません。
なぜ？理由は、完成する前に売れるから。早い者勝ち。悩んでいると、良い物件から買われ消えます。見学できる物件は売れ残りです。
人気物件は、建つ前に売れるので、買う時は更地。建つ前に契約したら、色々変更できると思いました。外壁や壁紙の色（後から貼り付ける物）は無料で指定できますが、構造の変更は有料です。

建て売り特有の、通気性の悪いベランダ。まだ建築前で、フェンスに変えようとした。

通風性の高いフェンスがいい。

住宅会社・メーカーの営業マンです。

高い。フェンスの材料価格は安いのに。なぜ20万円も追加費用が？
原因は、設計から変更するから。設計士が図面を描き直すと設計代が加算される。
雑草防止に、コンクリートで塗れますか？


コンクリート塗装の材料費、 人件費がかかるようだ。自分好みに色々変更したら何百万円も値上がりする。注文住宅と同じ値段になる。建売のメリットが無い。

それが建売を一番安く買う方法です

標準装備の電化製品やトイレを、なくす事は、無料で出来ました。
建つ前なら変更は無料なのは間違い。少しの変更でも20万円で、変更はやめた方が良いと言われました。
実際やめて良かったと思います。住んでみて、不満は出ます。きっと変更しても不満は出ます。安く買えば、納得できます。大金を払って変更し、思ったのと違えば後悔する。プロの設計士が、土地の形状に合った設計をする。コストダウン、固定資産税を下げる努力もする。巧みな設計に感心する事も多い。営業マンの、そのまま買え、の言葉は、それなりに正しかった。何が無料で変更できるかは、営業マンに相談してください。
夢は、あった。夏・涼しい鉄格子付きの窓が欲しい。オプション工事。結局付けなかった。土地が狭いから窓が少なく、緊急時・災害時の脱出用・避難用の一階の窓を失うから。窓が多い豪邸なら可能だけど。
壁際にマックやスタバ風の作りつけの、おしゃれなロングテーブル、欲しかった。狭い家に、ワークスペースを作れる壁の余裕はなかった。家を買う前の、頭の中にある妄想の家は、豪邸です。夢は一つも叶わなかった。スペースがない、何百万円も払えない。誰かに家をサプライズでプレゼントされた気分です。初めて家に入る時は、テーマパークの様。ここは、どうなっているのかな？あるものを受け入れる、楽しむ。建て売りの買い方。口コミでした。