猫物件は築20年以上の漫画。
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築20年は、家が壊れる年代。

経年劣化。老朽化の損傷は、大家さんが修繕費を払う。
給湯機の寿命は20年以下。追焚機能を付けると、集客に有利だが、交換代、30万円。

水道、排水口の水漏れ

雨漏り
空き家期間が長いと、シロアリ発生に気づかない。
透明な長い羽が、大量に落ちていたら、白アリ。

壁紙、フローリングの剥がれ、変色・摩耗。自然な劣化は、大家が直す。

※壁紙の、ペットの爪の引っかき傷は、賃借人が払う。

小さな爪痕・ 1個で、天井まで壁紙を張り替える為、7000円以上、請求されます。
原状回復がルールだから。
借りた時の状態に戻す。 裏技。壁紙の凹凸模様も、自分で修復できるグッズ。600円。
素人でも、綺麗に補修できます。
壁紙の張り替え代を、回避できる可能性が高い。おすすめ
日本ミラコン産業 クロス型取りなおし3点セット M-503


借家に出しても、持ち家と同額の維持費が発生する。

修繕費が、想像以上。
大家さんが、家賃収入を、新居の住宅ローンに当てると、返済が苦しくなる。


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借家業で、家賃が全額、自分の物になると思ってはいけない。